Przed sprzedażą mieszkania należy porządnie wziąć je pod lupę. Dobre przygotowanie nieruchomości, to gwarancja skutecznej, szybkiej i opłacalnej sprzedaży. Warto włożyć w nie nieco pieniędzy, czasu i wysiłku, by zwróciło się z nawiązką. Rynek nieruchomości pęka w szwach, więc klienci mają w czym wybierać. Jeśli jeszcze mamy smykałkę, by zająć się sprzedażą bez pośrednika, to atrakcyjność naszego mieszkania wskakuje o poziom wyżej.
Przed wystawieniem mieszkania na sprzedaż, niezawodna jest umiejętność „wejścia w buty” potencjalnego nabywcy. Powinniśmy zadać sobie pytanie, czego oczekiwalibyśmy od nieruchomości, którą planujemy kupić i zamieszkać w niej na lata, a czego nie jesteśmy w stanie zaakceptować. Taka analiza pozwoli nam trafnie ocenić, na etapie planowania zmian i ulepszeń w mieszkaniu, ile i za ile czeka nas pracy, zanim mieszkanie trafi „pod młotek”. Mówimy tu oczywiście o przypadku, kiedy chcemy sprzedać mieszkanie wcześniej przez nas użytkowane. Oczywiście, możemy je zostawić w stanie, w jakim opuściliśmy je wychodząc z ostatnią walizką, a są i tacy, ale czy warto? Nie warto. Na wartość mieszkania, o czym często nie zdajemy sobie sprawy, wpływ ma każdy detal. Jeśli pozbierać wszystkie te „drobnostki”, okazuje się, że przy wycenie mieszkania nie otrzymujemy sumy, która by nas satysfakcjonowała. Oczywistym jest, że na pierwszym miejscu trzeba zadbać o usunięcie wszystkich usterek w mieszkaniu. Od skrzypiących drzwiczek, po kapiące krany. A jeśli zajdzie potrzeba, należy pomyśleć nad modernizacją instalacji. To jeden z kosztowniejszych wkładów, ale znacząco podnosi wartość mieszkania. Ściany, podłogi, okna i drzwi, to kolejne istotne kwestie. Wszystko zależy od ich stanu. Czasem wystarczy kilka poprawek: dokręcenie śrubki, wymiana klamek, listew, cyklinowanie parkietu, a czasem jest potrzeba, by aranżować wszystko od zera. Wiadomo, że niekoniecznie muszą to być materiały z górnej półki, ale niech ta jakość będzie utrzymana na optymalnym poziomie. Starajmy się utrzymać wszystkie elementy w spójnej kolorystyce i stylu, by mieszkanie stanowiło harmonijną całość i było przyjemne dla oka. Mieszkanie na sprzedaż powinno zapraszać do środka i prezentować swój potencjał. Powodzenia.
